Terreno urbano loteado para construção de moradias independentes em Miramar

2.500.000€

PROJETO DESENVOLVIMENTO

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Referência

NextTG240053

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Lote Moradia

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Isento

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405

Área Útil

13846 m²

Área Bruta

13846 m²

Área de Terreno

13846 m²

Descrição

Excelente terreno urbano loteado, para construção de Moradias Premium, encontra-se inserido numa “área de expansão urbana de tipologia de moradias”, onde se destaca como uso dominante o uso habitacional destinado a edifícios Uni ou Bi-familiares, Isolados, Geminados ou em Banda com ou sem cave comum. A categoria de uso do solo define ainda um limite máximo de ocupação predial de 75% (devendo a restante área manter-se permeável) e cércea é de dois pisos (com possibilidade de um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso imediatamente inferior).


Estando o terreno inserido em “áreas de expansão urbana de tipologia de moradias”, caracterizadas por serem zonas de urbanização programada, nas quais a execução do plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de planos de pormenor, refere-se que neste caso em concreto, verificando-se que a Rua em questão, enquanto arruamento confrontante a norte, se encontra devidamente infra-estruturada, e tendo em conta que se trata de um prédio situado em contiguidade com áreas urbanizadas, entende-se que poderão estar reunidas condições para poderem ser aceites operações urbanísticas apoiadas no referido arruamento, mediante a apresentação de uma solução que assegure uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e que não prejudique o ordenamento urbanístico da área envolvente.


Informa-se ainda que se encontra a decorrer um PIP em fase de aprovação.


Assim sendo, este excelente terreno permite um projeto desenvolvimento de um loteamento de moradia individuais, geminadas ou em banda,  com as seguintes características:

 
- Terreno usos: Habitacional destinado a moradias Uni ou Bi-familiares, Isolados, Geminados ou em Banda com ou sem cave comum.
- Área total de construção: 13.846 m2.
- Nº de Pisos: 2 
- total de moradias previstas: 16


Localização:
A apenas 3 minutos da praia de Miramar e ao renomado Miramar Golf Club, este terreno proporciona a base ideal para estabelecer e criar um ambiente acolhedor e seguro para a vida dos futuros moradores.
Proximidade à A29. 
Facilidades locais adaptadas.
Investimento em zona com grande procura.


Para mais informações não deixe de nos contatar!

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Infraestruturas	Iluminação de rua:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Acessos	Auto-estrada:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim