Terreno para Projeto Desenvolvimento em Altura no Porto

Preço sob consulta

PROJETO DESENVOLVIMENTO

Fotos
Planta

Partilhar

Referência

NextTP20240066

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Loteamento Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Isento

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Campanhã

Código Postal

4300

Área Útil

20913 m²

Área Bruta

20913 m²

Área de Terreno

6790 m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento no Porto.

Projeto Premium de Desenvolvimento Vertical - Alameda de Cartes.

Quadro de Síntese
- Área total do Lote (1): 3.325 m2
- Área total do Lote (2): 3.459 m2
Áreas edificação máxima (Hab. Coletiva):
- Lote (1): 8.526 m2 (Habitação) e 4.684 m2 (Comercie/Serviços).
- Lote (2): 7.703 m2 (Habitação).
- Nª total de Fogos: 233 
. Nº total de Pisos acima da cota da soleira: 11

Localização Privilegiada
* Situado na prestigiada Alameda de Cartes (nova zona de crescimento perto do Estádio do Dragão).
* Zona premium do Porto.
* Excelente valorização imobiliária.
* Área de elevado potencial de desenvolvimento.

Vantagens Competitivas
Projeto 100% aprovado e Pronto para Construção:
  - Loteamento totalmente aprovado.
  - Licenças de loteamento pagas investimento superior a (€1.000.000).
  - Possibilidade de início imediato da construção.
  - Taxas residuais a pagar.

Benefícios Fiscais
* Localizado em Zona ARU.
* IVA reduzido de apenas 6%.
* Incentivos fiscais para investimento.

Flexibilidade de Investimento
* Opção de compra total ou parcial dos lotes €500/m2.
* Infraestruturas já executadas.
* Projeto de arquitetura aprovado compatível com o loteamento.
* Projetos de especialidades a executar para submissão à Câmara do Porto.

Retorno do Investimento
* Mercado imobiliário em crescimento.
* Zona em crescimento com forte procura residencial.
* Excelente potencial de valorização.
* Retorno rápido do investimento.

Próximos Passos
1. Agendamento de visita ao local.
2. Proposta de compra e negociação.
3. Apresentação detalhada do projeto.
4. Análise de documentação.
5. CPCV.
6. Escritura Pública.

---
Contacte-nos agora para garantir esta oportunidade única no mercado imobiliário do Porto!

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Infraestruturas	Iluminação de rua:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Acessos	Auto-estrada:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim