Terreno urbano com loteamento aprovado para construção de 20.588 m2 na Asprela/Porto

Preço sob consulta

RESERVADO

Fotos
Planta

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Referência

NextTP2400030

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Misto

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200

Área Útil

20588 m²

Área Bruta

20588 m²

Área de Terreno

9452 m²

Descrição

Terreno urbano loteado para projeto desenvolvimento de empreendimento na Asprela/Porto, com área bruta de 9.452 m2 e uma ABC: 20.588 m2, permite a construção de 6 pisos acima do solo e 3 abaixo do solo, com as seguintes caraterísticas:

Terreno de uso misto, situa-se na Asprela/Porto, o maior dos 3 campus da universidade no centro do Porto. Com uma proximidade de 700 metros da Faculdade de Economia e FEUP, no coração do Polo Universitário do Porto e do Hospital de São João.
Dimensão do projeto: 434 fracções autónomas de tipologias T0, T1 e T1+1.

Localização:
Visibilidade privilegiada  e estratégica para as seguintes vias: VCI (principal via de distribuição de tráfego da cidade), porta de entrada da cidade para todo o tráfego proveniente das auto-estradas A3 e A4.

A capacidade de construção em m2 acima do solo foi negociada através de cedências com a Câmara Municipal do Porto, considerando um aumento de 20% de acordo com um novo regulamento do PDM, que se encontra devidamente implementado e regulamentado pela Câmara Municipal do Porto.

Foi submetido um PIP com a possibilidade de acrescentar ao terreno cerca de 4.000 m2, totalizando um ABC: 24.588 m2.

Para mais informações não deixe de nos contatar.

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Infraestruturas	Iluminação de rua:	Sim
Terreno	Equipamento:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Acessos	Auto-estrada:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim