Terreno com 15.000 m2 para Construção em altura na Maia

Preço sob consulta

PROJETO DESENVOLVIMENTO

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Referência

NextTM2400016

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Isento

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Águas Santas

Código Postal

4425

Área Útil

15000 m²

Área Bruta

15000 m²

Área de Terreno

15000 m²

Descrição

Terreno com 120 mts de frente, localiza-se junto à Urbanização da Caverneira, Mosteiro, Linha dos Caminhos-de-ferro e nova Linha do Metro.

A envolvente próxima caracteriza-se por edifícios destinados a habitação coletiva com cércea de seis pisos, de construção corrente e moradias unifamiliares e bifamiliares.

Existe um estudo urbanístico para o local, onde se prevê a construção de 72 lotes para construção de moradias, 12 lotes para a construção em altura e 1 lote para comércio.
As acessibilidades locais são boas, assim como o acesso a comércio e serviços.

Com a Área de 60.000,00 - conjunto de quatro artigos rústicos e um urbano ocupado por mato, pinhal e pedra, com capacidade construtiva índice 0.6.

O Terreno insere-se na UOPG 6.5 (Lugar da Caverneira).
- Ver informação da CM da Maia Aviso nº 9751/2013 - DR 2ª série nº 145, de 30 de Julho de 2013.

Com esta unidade operativa o município da Maia pretende a recuperação do parque urbano da antiga pedreira da Caverneira, prevendo o uso habitacional como dominante e admitindo usos compatíveis, nomeadamente comércio e serviços. Encontra-se na proximidade de vias de comunicação importantes, tais como, o IP1, EN 105 e EN 208, que asseguram boa acessibilidade a partir de origens várias.

Quanto ao Plano do Arranjo Paisagístico desenvolvido para esta área, contempla: Um edifício principal de apoio (café/sanitários/balneários), um lago e embarcações de recreio, um edifício para armazenamento do material de manutenção do parque, campos de futebol, campos de ténis, parques infantis, parque de ciclismo, parques de estacionamento, circuito de manutenção, parques de merendas, um campo de mini-golfe, um viveiro de plantas e diversos espaços verdes de lazer.

Está prevista uma linha de metro a passar no local com obra a arrancar em 2022.

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Infraestruturas	A Efectuar:	Sim
Infraestruturas	Iluminação de rua:	Sim
Terreno	Reservado p/ Urbanização:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Acessos	Auto-estrada:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim
Acessos	Terra Batida:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim