Prédio P/ Reabilitação Total à Praça da Republica - Projeto Aprovado

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Planta

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Referência

NextPP240036

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Misto

Tipologia

Não se aplica

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento

Ano

1988

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4050

Área Útil

1108 m²

Área Bruta

1108 m²

Área de Terreno

1723 m²

Descrição

Edifício de 5 pisos de uso misto p/ reabilitação.

Propõe-se a criação de espaços destinados a comércio e serviços no R/C, e um conjunto de habitação
multifamiliar. 

A ocupação do edifício distribui-se pelos 6 (seis) pisos, sendo 1 (um) abaixo da cota da soleira, e
os restantes 5 (cinco) pisos acima da cota da soleira. Aproveitando as condicionantes da pré-existência, criaram-se frações com características, tipologias e ambientes distintos.


Quadro Sinóptico

Área total do terreno - 1723.00m2
Área de implantação do edifício - 232.00m2
Área de impermeabilização - 466.00m2
Área de edificação -1060.00m²
Área total de construção do edifício - 1108.00m


Piso 1 –

A fração A (com 115. 00m2 + alpendre de 4.00m2), de comércio/serviços
Esta fração é servida por espaço exterior de logradouro

A fração B (com 75.00m2 + alpendre de 2.00m2) de comércio/serviços, além de um espaço amplo e uma
instalação sanitária, à cota do R/C, possui ainda um acesso a um piso em cave.
Esta fração apresenta ainda uma área exterior de logradouro e um alpendre. 


Piso 2 
Pelo patamar de distribuição faz-se o acesso às frações C, D e E.

A fração C, de tipologia T1 (com 52.00m2 + varanda com 2.50m2)
A fração D, de tipologia T2 (com 105.00m2 + varandas com 6.00m2)
A fração E, de tipologia T1 (com 52.00m2 + varanda com 3.50m2)


Piso 3 
Pelo patamar de distribuição faz-se o acesso às frações F, G e H.

A fração F, de tipologia T1 (com 52.00m2).
A fração G, de tipologia T2 (com 105.00m2 + varanda com 3.50m2).
A fração H, de tipologia T1 (com 52.00m2 + varanda com 3.50m2).

Piso 4 
Pelo patamar de distribuição faz-se o acesso às frações I, J e K.

A fração I, de tipologia T1 (com 52.00m2).
A fração J, de tipologia T2 (com 105.00m2 + varanda com 3.50m2).
A fração K, de tipologia T1 (com 52.00m2 + varanda com 3.50m2).

Piso 5 
 Pelo patamar de distribuição faz-se o acesso às frações L e M.

A fração L, de tipologia T2 (com 64.00m2).
A fração M, de tipologia T2 (com 68.00m2).

Cércea - 16.52m
Volume - 3754.00m³


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Características

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim